ATTENCION DESARROLLADORES / INVERSIONISTAS:

Terreno de grandes dimensiones estratégicamente ubicado en la entrada de Mahahual, entre los cruces viales que conectan a la población con la carretera principal Chetumal-Cancún y el camino rumbo a las localidades hacia el norte por un lado, y extendiéndose hasta la vía sur rumbo a Xcalak en el otro extremo.

Cuenta con zonificación aprobada para su desarrollo atendiendo la demanda de vivienda en la zona de Mahahual donde está prevista la ampliación de la terminal del muelle de cruceros Costa Maya recientemente adquirido por Royal Caribbean, con un plan de inversión anunciado de 600 millones de dólares. Junto con la creciente operación del Tren Maya, así como el aumento del tráfico de vuelos que llegan al nuevo aeropuerto internacional de Tulum, esta región está posicionada para experimentar un gran crecimiento en el futuro cercano.

El macrolote está situado en la intersección de 3 carreteras: La carretera que va hacia el norte rumbo a la pista aérea de Mahahual y mas allá a las localidades de Rio Indio, Placer, Uvero, Pulticub y Punta Herrero en la reserva de Sian Ka'an; El camino hacia el sur rumbo a Xcalak; Y la carretera principal que va hacia el poniente hasta el entronque de Cafetal / Limones y allí conecta con la principal arteria vial del estado, la carretera Chetumal - Cancún.

El terreno tiene un considerable frente de aprox. 750 mts a las carreteras asfaltadas en ambos extremos del lote, con accesos a las conexiones de electricidad, agua y alcantarillado ubicados en cada extremo del proyecto.

La zonificación actual con la que cuenta permite un plan de subdivisión con multiples opciones incluyendo lotes para uso residencial multifamiliar y unifamiliar, condominios, hoteles, etc., así como lotes comerciales destinados a tiendas de conveniencia, cafeterías, restaurantes, ferreterías, salones de belleza, farmacias, centros de convenciones, despachos, gimnasios, recintos culturales, clínicas, y más. El nuevo Plan de Desarrollo Urbano para Mahahual (en proceso de aprobación legislativa en este 2025), propone incrementar la construcción permitida así como la posibilidad de calificar para una densificación adicional. Esto constituye una oportunidad de inversión aún más rentable para el futuro cercano.

El lote se encuentra cercado y con todos los impuestos y documentación legal al día incluyendo Constancia de Uso de Suelo.

Como ejemplo de lo que se podría desarrollar se encuentra disponible un estudio de ingeniería para un proyecto preliminar de subdivisión de 409 lotes incluyendo las áreas de donación requeridas.

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